……….., ………… 200…..
Kepada Yth,
Rekan atau Bank ……..
……..
Di
…………
Dengan Hormat,
Perihal: Laporan Studi Kelyakan Bisnis Kredit
Uang Tunai Bagi Pedagang
Bersama surat
Besarnya
investasi pengembangan usaha ini adalah Rp 100.998.000 (Seratus juta sembilan
ratus sembilan puluh delapan ribu rupiah). Sedangkan modal kami saat ini
sebesar Rp 51.599.000, maka kekurangan dana investasi sebesar Rp 49.399.000 (Empat puluh sembilan juta tiga
ratus sembilan puluh sembilan ribu rupiah), kami mengharapkan dapat bantuan
kredit investasi dari Bank.
Selanjutnya
sebagai bahan pertimbangan dan analisa, kami lengkapi proposal ini dengan hasil
analisa kami.
Demikianlah surat
Terimakasih
atas perhatiannya.
Hormat Kami,
Chandra
STUDI
KELAYAKAN BISNIS
KREDIT UANG TUNAI BAGI PEDAGANG
KREDIT UANG TUNAI BAGI PEDAGANG
Pada perumahan tempat saya tinggal terdapat pasar
tradisional, dimana banyak pedagang yang menjual berbagai kebutuhan rumah
tangga sehari-hari. Pada umumnya dagangan mereka cukup laris dan dalam beberapa
jam saja omset mereka mencapai ratusan ribu rupiah.
Sebagian besar pedagang tersebut kenal dengan saya,
hal ini berawal saat mereka mencari dana pinjaman untuk menambah kekurangan
modal mereka. Kebetulan saat itu saya mempunyai uang dan mereka berjanji untuk
mengembalikan pinjaman tersebut dengan cara mencicil setiap hari dengan konsep
bagi hasil.
Akhirnya hal ini berkelanjutan dan menjadi bisnis
sampingan saya. Karena saat itu saya masih bekerja, maka untuk menjalankan
penagihan setiap hari saya rekrut satu orang. Hingga saat ini usaha tersebut
terus berjalan dan saya telah banyak mempunyai customer.
Usaha ini cukup pesat perkembangannya dan banyak
pelanggan baru berminat untuk meminjam uang kepada saya, tapi keuangan saya
tidak terlalu banyak, dan saat inipun banyak pelanggan lama saya sedang
menunggu giliran.
I. KEPEMILIKAN DAN Pengurus Usaha
Pemrakarsa
Dengan
latar belakang tersebut, saya merencanakan untuk mengembangkan usaha tersebut, Mengingat
dana saya tidak
mencukupi untuk mengembangkan usaha Kredit Uang Tunai Bagi Pedagang, maka saya
mengajak rekan-rekan yang mau bermitra dengan saya atau pihak bank untuk
meminjamkan dananya dalam rangka menutupi kekurangan dana investasi tersebut.
Kepemilikan Usaha
Usaha Kredit Uang Tunai Bagi Pedagang ini merupakan
usaha perorangan, dimana pengurus usaha adalah:
Pemilik : Chandra.
Pengurus : Eko P.
Dibantu dengan : 1 orang karyawan
Riwayat hidup pemilik. Saat ini saya masih bekerja
pada sebuah perusahaan swasta, sedangkan Kredit Uang Tunai Bagi Pedagang akan dikelola
oleh Eko P. Untuk lebih jelas tentang Curriculum
Vitae (CV) saya, maka saya lampirkan dalam proposal ini.
Modal Usaha
Modal dasar usaha dan telah disetorkan sebesar Rp 51.599.000
(Lima puluh satu juta lima
Surat-Surat Izin
Surat-surat izin dan referensi yang telah dimiliki
dan Photo Copinya yang dilampirkan dalam proposal ini adalah:
-
Surat
-
Surat
-
Kartu keluarga
-
Kartu tanda penduduk (KTP)
II. Pemasaran
Produk dan Segmentasi Pasar.
Usaha Kredit
Uang Tunai yang dimaksud disini
adalah meminjamkan uang kepada para pedagang dengan konsep bagi hasil dan
dibayar setiap hari. Ditagih oleh karyawan dari usaha kredit unag tunai. Jenis
Kredit Uang Tunai dibagi dalam 4 paket, Yaitu:
Item
|
Kredit
(Rp) |
Cicilan
(Rp/hari) |
Lama
Cicilan
|
Margin
(%) |
Paket-1
|
500.000
|
20.000
|
30 hari
|
20%
|
Paket-2
|
1.000.000
|
39.000
|
30 hari
|
17%
|
Paket-3
|
1.500.000
|
57.500
|
30 hari
|
15%
|
Paket-4
|
2.000.000
|
75.000
|
30 hari
|
12.5%
|
Sedangkan Segmentasi
Pasarnya adalah para pedagang yang mempunyai tempat usaha tetap (kontrak /
milik sendiri) dan melakukan usaha setiap hari dengan omset rata-rata sebesar 4
kali dari cicilan. Misalnya: Tukang bakso, soto mie, sayur, warung, dan
sebagainya.
Permintaan Produk
Saat ini kami mempunnyai pelanggan atau nasabah 20
orang dengan kredit yang kami berikan antara Rp 500.000 hingga Rp 2.000.000.
Total kredit yang sudah kami keluarkan + Rp 25.000.000.
Hingga saat ini kami mempunyai nasabah lama yang
sedang menunggu pinjaman kredit 12 orang dengan total kredit yang harus
dikeluarkan Rp 30.000.000, dan nasabah baru 15 orang dengan total kredit Rp
20.000.000. Diperkirakan nasabah kami akan terus bertambah karena saat ini kami
mencoba memperluas usaha tersebut.
Pesaing
Pada lokasi tersebut belum ada yang membuka usaha ini,
tapi saingan usaha saya adalah bank, mengingat proses mendapatkan kredit dari
bank sulit, maka bank bukan saingan yang berat.
Peluang
Atas dasar ilustrasi diatas, dan mengingat dalam
operational dana yang terputar untuk dipinjamkan tidak mungkin 100%, karena ada
senggang waktu untuk pengumpulan dana dari nasabah lama. Dan diperkirakan
efektif dana yang terputar sebesar 95%. Maka proyeksi peluang usaha dapat
dijabarkan sebagai berikut (lihat table):
Bulan
|
0mset
(Rp 000)
|
Harga
Pokok
(Rp 000)
|
Margin
(Rp 000) |
Bulan-1
|
85,500
|
(70,666)
|
14,834
|
Bulan-2
|
85,500
|
(70,666)
|
14,834
|
Bulan-3
|
85,500
|
(70,666)
|
14,834
|
Bulan-4
|
85,500
|
(70,666)
|
14,834
|
Bulan-5
|
85,500
|
(70,666)
|
14,834
|
Bulan-6
|
85,500
|
(70,666)
|
14,834
|
Bulan-7
|
85,500
|
(70,666)
|
14,834
|
Bulan-8
|
85,500
|
(70,666)
|
14,834
|
Bulan-9
|
85,500
|
(70,666)
|
14,834
|
Bulan-10
|
85,500
|
(70,666)
|
14,834
|
Bulan-11
|
85,500
|
(70,666)
|
14,834
|
Bulan-12
|
85,500
|
(70,666)
|
14,834
|
Tetapi dalam operational dana yang terputar untuk
dipinjamkan tidak mungkin 100%, karena ada senggang waktu untuk pengumpulan
dana dari nasabah lama. Dan diperkirakan efektif dana yang terputar sebesar
90%.
III. Lokasi dan Teknis
Lokasi
Kantor usaha Kredit Uang Tunai berada dirumah saya
sendiri, yang terletak tidak jauh dari pasar diperumahan tersebut. Dalam
menjalankan usaha ini kami tidak memerlukan tempat khusus, kami hanya
menggunakan ruang tamu dirumah saya.
Detail biaya yang harus dikeluarkan untuk mengembangkan usaha
Kredit Uang Tunai Bagi Pedagang adalah:
-
Meja & kursi 1 unit x Rp 1.000.000 = Rp 1.000.000
-
Motor bebek 1 unit x Rp 15.000.000 = Rp 15.000.000
-
Lain-lain =
Rp 300.000
-
Total = Rp 19.300.000
IV. Proyeksi Keuangan
Total biaya pembangunan Kredit Uang Tunai Bagi Pedagang
sebesar Rp 19.300.000, dengan rincian sebagai berikut:
-
Kompter =
Rp 3.000.000
-
Meja & kursi =
Rp 1.000.000
-
Motor bebek =
Rp 15.000.000
-
Lain-lain =
Rp 300.000
Total = Rp 19.300.000
Sumber Dana Investasi
Kebutuhan dana dalam pembangunan usaha ini berasal
dari dana sendiri dan dana pinjaman dari bank. Yaitu:
Modal sendiri
-
Investasi Tetap Rp 25.000.000 (100%)
-
Modal Kerja Rp 26.599.000 (35%)
Kredit Bank
-
Investasi Tetap Rp 0 (0%)
-
Modal Kerja Rp 49.399.000 (65%)
Grand Total Rp
100.998.000
Asumsi Proyeksi Keuangan:
Asumsi-asumsi proyeksi keuangan dapat dilihat pada Formulir lampiran keuangan, seperti: Harga
Jual, Harga Pokok, Biaya Operasional, Tenaga Kerja, Suku Bunga Bank, Rasio
Persediaan, Piutang, Hutang Dagang, Kenaikan Harga dan Biaya (escalation), Umur Ekonomis / Penyusutan,
dan sebagainya.
Pembayaran Kredit
Sedangkan pembayaran kredit akan dimulai dicicil
pada bulan kedua dan berakhir pada bulan ke 12. Lebih detail dapat dilihat pada
tabel dibawah ini atau pada lampiran-02 Proyeksi Aliran Dana).
Tabel Jadwal Pembayaran Pokok dan
Bunga Kredit
Bulan
|
Pokok Kredit
(Rp 000)
|
Bunga Kredit
(Rp 000)
|
Total
(Rp 000)
|
Bulan-1
|
--
|
--
|
--
|
Bulan-2
|
4,522
|
617
|
5,139
|
Bulan-3
|
4,522
|
561
|
5,083
|
Bulan-4
|
4,522
|
504
|
5,026
|
Bulan-5
|
4,522
|
448
|
4,970
|
Bulan-6
|
4,522
|
391
|
4,913
|
Bulan-7
|
4,522
|
335
|
4,857
|
Bulan-8
|
4,522
|
278
|
4,800
|
Bulan-9
|
4,522
|
222
|
4,744
|
Bulan-10
|
4,522
|
165
|
4,687
|
Bulan-11
|
4,522
|
109
|
4,631
|
Bulan-12
|
4,179
|
52
|
4,231
|
Proyeksi Laba Rugi
Pada bulan operasi pertama diperkirakan sudah mendapatkan
keuntungan sebesar
Rp 8.966.000 dan bulan kedua memperoleh laba sebesar Rp 8.441.000. Akumulasi keuntungan dalam satu tahun adalah Rp 104.460.000. Lebih ditail tentanng Proyeksi laba rugi dapat dilihat pada Lampiran-03
Rp 8.966.000 dan bulan kedua memperoleh laba sebesar Rp 8.441.000. Akumulasi keuntungan dalam satu tahun adalah Rp 104.460.000. Lebih ditail tentanng Proyeksi laba rugi dapat dilihat pada Lampiran-03
Analisa
Investasi
Dalam analisa investasi kami menggunakan 2 metode, yaitu:
1. Payback
Period adalah suatu periode yang diperlukan untuk menutup kembali
investasi dengan menggunakan keuntungan ditambah penyusutan.
Payback Period usaha ini
adalah + 11 bulan.
2. Internal
Rate of Return (IRR) adalah tingkat bunga yang akan menjadi nilai sekarang
dari proceeds yang diharapkan yang
akan diteriama, sama dengan nilai sekarang dari pengeluaran modal. IRR yang
baik jika lebih besar dari tingkat suku bunga bank (18% pertahun atau 1,25% perbulan).
IRR sebesar 3,30%.
Rasio Keuangan
Metode yang digunakan adalah:
Likuiditas
adalah ukuran kemampuan usaha dalam memenuhi kewajiban lancarnya, minimal 1
atau 100%.
Bulan
|
Likuiditas
|
Bulan-1
|
184.62%
|
Bulan-2
|
213.15%
|
Bulan-3
|
248.20%
|
Bulan-4
|
292.22%
|
Bulan-5
|
349.11%
|
Bulan-6
|
425.39%
|
Bulan-7
|
532.87%
|
Bulan-8
|
695.39%
|
Bulan-9
|
969.45%
|
Bulan-10
|
1528.92%
|
Bulan-11
|
3300.41%
|
Bulan-12
|
0
|
Selanjunya lihat
lampiran-0 atau 05
Profitabilitas
Kemampuan usaha dalam menghasilkan laba dengan jumlah
harta yang telah ditanamkan, dapat diukur dengan ROI (Rate of return O Investment)
dan
ROE (Rate of return On Equity). ROI
dan ROE yang baik lebih besar dari suku bunga bank.
Bulan
|
ROI
|
ROE
|
Bulan-1
|
8.88%
|
17.38%
|
Bulan-2
|
9.39%
|
16.36%
|
Bulan-3
|
9.84%
|
16.45%
|
Bulan-4
|
10.34%
|
16.55%
|
Bulan-5
|
10.90%
|
16.64%
|
Bulan-6
|
11.51%
|
16.73%
|
Bulan-7
|
12.21%
|
16.82%
|
Bulan-8
|
12.99%
|
16.92%
|
Bulan-9
|
13.88%
|
17.01%
|
Bulan-10
|
14.91%
|
17.10%
|
Bulan-11
|
16.10%
|
17.20%
|
Bulan-12
|
17.39%
|
17.29%
|
Terlihat ROI dan ROE makin menigkat yang menyatakan proyek
ini layak dibangun. Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05
V. Jaminan
Kredit.
Sebagai
jaminan untuk kredit usaha ini, saya bersedia menjaminkan BPKB mobil saya.
Penutup
Demikianlah proposal permohonan kredit kami ini.
Besar
harapan kami untuk mendapatkan pinjaman kredit dari Bank yang Bapak pimpin.
Terimakasih atas kerja samanya.
Hormat Kami,
Pemilik
Usaha
Tidak ada komentar:
Posting Komentar